Механизм эскроу в ИЖС: что рассказал председатель кубанского парламента Юрий Бурлачко в соцсетях

В своих соцсетях председатель Законодательного Собрания Краснодарского края Юрий Бурлачко обратил внимание подписчиков на итоги обсуждения в Совете Федерации ключевых вопросов индивидуального жилищного строительства. Особое внимание сенаторы уделили практике применения счетов эскроу — механизма, который с 1 марта прошлого года защищает граждан от недобросовестных подрядчиков.

Как пояснил Ю. Бурлачко, суть проста: покупатель не платит строителю напрямую, а кладёт деньги на спецсчёт. Подрядчик получает их только после того, как работа действительно выполнена.

В Совете Федерации предложили масштабировать этот опыт, а также доработать нормативную базу: переводить договоры в электронный вид, заверять их цифровыми подписями и делать целевые кредиты для подрядчиков более доступными.

Для Кубани, где более 40% жителей — сельские, тема особенно острая. Люди хотят улучшать жилищные условия, растить детей на родной земле. По данным, которые привёл в своём посте Юрий Бурлачко, в 2025 году в крае введено уже более 3,6 млн кв. метров частных домов, причём часть — именно с использованием эскроу. Заключено свыше 1 200 таких договоров. Желание работать по-новому выразили 826 подрядных организаций Кубани, из них 277 уже реализуют проекты в 43 муниципальных образованиях.

«Этот инструмент — реальная защита денег наших земляков, а для строительных компаний — чёткий бюджет и минимум конфликтов с заказчиком», — подчеркнул глава кубанского парламента.

Он также напомнил, что механизм эскроу работает в связке с программой «Комплексное развитие сельских территорий», которую поддерживает губернатор края. В итоге, уверен Юрий Бурлачко, дальнейшее совершенствование законодательства укрепит социальную архитектуру региона и его экономику, а значит — повысит благополучие жителей Кубани.