46 договоров, 11,7 млн кв. м и замечания КСП: в кубанском парламенте обсудили комплексное развитие территорий края

Председатель Законодательного Собрания Краснодарского края Юрий Бурлачко провел еженедельное планерное совещание депутатов, посвященное реализации механизма комплексного развития территорий (КРТ) на Кубани. В обсуждении участвовали председатель Контрольно-счетной палаты (КСП) региона Сергей Усенко и руководитель департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края Илья Поздняков.

Открывая совещание, Юрий Бурлачко напомнил, что долгие годы серьезной проблемой развития населенных пунктов была точечная застройка, которая приводила к дефициту социальных объектов, нехватке парковочных мест, перегрузке дорожной сети и ухудшению качества жизни граждан. Предупредить эти негативные явления позволило введение единого механизма КРТ — федеральной программы создания комфортной городской среды, реализуемой с 2021 года во всех субъектах РФ. Механизм предполагает не только строительство жилья, но и возведение или модернизацию социальной и инженерной инфраструктуры. При этом, как подчеркнул председатель ЗСК, по инициативе главы региона Вениамина Кондратьева соответствующие параметры застройки действуют на Кубани с 2017 года — раньше, чем на федеральном уровне.

Илья Поздняков доложил, что на сегодняшний день в крае заключено 46 договоров КРТ. Общий градостроительный потенциал проектов превышает 11,7 млн кв. м, из которых 8,7 млн кв. м — жилая площадь. В зависимости от условий договоров на этих территориях будут возведены социальные объекты, реконструированы инженерные сети, построены новые дороги и развязки. Кроме того, органами местного самоуправления Кубани под комплексную застройку заявлено еще 54 площадки в 12 муниципалитетах общей площадью 1 882 гектара.

Глава профильного комитета ЗСК Владимир Лыбанев назвал программу КРТ «локомотивом строительной отрасли», который позволит значительно улучшить ситуацию не только на краевом, но и на общероссийском рынках недвижимости.

Сергей Усенко представил анализ 36 договоров КРТ, предусматривающих жилищное строительство. Он обратил внимание на недочеты в алгоритме согласования документации и предложил рассмотреть возможность внесения изменений в региональные нормативы градостроительного проектирования.

В ходе дискуссии парламентарии высказали ряд предложений по взаимодействию с департаментом по архитектуре и градостроительству. Юрий Бурлачко, завершая совещание, отметил: «Сегодня на Кубани реализуются масштабные строительные проекты, возводятся удобные жилые комплексы. Важно постоянно держать ситуацию на рынке недвижимости под контролем, не допускать повторения прошлых ошибок, создавать и поддерживать комфортные условия для жизни населения. Полагаю, что профильный департамент изучит предложения Контрольно-счетной палаты на предмет использования их в дальнейшей работе». Итоговая резолюция планерного совещания включила рекомендации профильному департаменту и комитетам ЗСК, а также озвученные инициативы.